Casos de Uso Completo

Listado de Requerimientos Funcionales

R1: El sistema debe permitir ingresar  un cliente: Nombre, Rut,  apellido paterno, apellido materno, teléfono, fecha de nacimiento.

R2: El sistema debe permitir mostrar si un departamento está ocupado o deshabitado.

R3: El sistema debe permitir mostrar si un departamento esta comprado o arrendado.

R4: El sistema debe permitir mostrar si un departamento incluye balcón o no.

R5: El sistema debe permitir mostrar el costo de un departamento con balcón.

R6: El sistema debe permitir mostrar el costo de un departamento sin balcón.

R7: El sistema debe permitir mostrar el historial seleccionando un parámetro de “desde” y otro parámetro “hasta” para escoger una fecha de pago de un cliente con los siguientes datos: Pago de luz, pago de agua, pago de gastos comunes.

R8: El sistema debe permitir mostrar los clientes morosos hasta la fecha actual y mostrar los siguientes datos: Nombre cliente, Rut cliente, mes en deuda y monto que debe.

R9: El sistema debe permitir mostrar que estacionamiento está ocupado.

R10: El sistema debe permitir mostrar los siguientes datos del cliente si el estacionamiento está ocupado: numero de estacionamiento, Nombre de cliente, Rut y departamento en el que esta habitando.

R11: El sistema debe permitir mostrar que estacionamiento está desocupado.

R12: El sistema debe permitir  mostrar los siguiente datos del estacionamiento si esta desocupado número de estacionamiento y costo.

R13: El sistema debe permitir ingresar el pago que está realizando el cliente como; pago de agua, pago de luz, pago gastos comunes.

R14: El sistema debe permitir mostrar en ingreso exitosos del cliente que está haciendo el pago.

R15: El sistema debe permitir validar que los campos estén debidamente completados según las instrucciones del cliente.

R16: El sistema, tendrá un modulo o menú que permitirá  generar reportes por fecha de pago de gastos comunes por Departamento.

R17: El sistema, tendrá un modulo o reporte que generara reportes de todos los propietarios/arrendatarios que habitan en el Edificio.

R18: El sistema debe permitir modificar los datos de un arrendatario

R19: El sistema debe permitir actualizar los costos de los departamentos

R20: El sistema debe permitir mostrar un informe anual de ingresos

R21: El sistema tendrá un modulo que debe permitir generar un informe diario/semanal/ mensual/trimestral/anual  de egresos/ingresos de costos de gastos comunes, de mantenciones realizadas en el Edificio.

R21: El sistema debe permitir mostrar al ingresar el número de departamento en una plantilla el gasto asociado a Gastos Comunes.

R22: El sistema debe permitir mostrar al ingresar el número de departamento en una plantilla el gasto asociado  a Estacionamiento.

R23: El sistema debe permitir mostrar al ingresar el número de departamento en una plantilla el gasto asociado a Bodega.

R24: El sistema debe permitir mostrar al ingresar el número de departamento en una plantilla el gasto asociado a Terraza.

R25: El sistema debe permitir mostrar al ingresar el número de departamento en una plantilla el gasto asociado a Saldo Anterior.

R26: El sistema debe permitir mostrar al ingresar el número de departamento en una plantilla el gasto asociado a Llaves.

R27: El sistema debe permitir mostrar al ingresar el número de departamento en una plantilla el gasto asociado a Otros.

R28: El sistema debe permitir mostrar al ingresar el número de departamento en una plantilla el mes y año correspondiente que se esta cobrando.

R29: El sistema debe permitir mostrar al ingresar el número de departamento en una plantilla la fecha hasta la que tiene plazo para pagar.

R30: El sistema debe permitir mostrar en una plantilla los gastos mensuales del edificio asociados a Administración con los siguientes datos: Tipo, Número, Valor, Total Mes.

R31: El sistema debe permitir mostrar en una plantilla los gastos mensuales del edificio asociados a Servicios Básicos con los siguientes datos: Tipo, Número, Valor, Total Mes.

R32: El sistema debe permitir mostrar en una plantilla los gastos mensuales del edificio asociados a Mantenciones y Reparaciones con los siguientes datos: Tipo, Número, Valor, Total Mes.

R33: El sistema debe permitir mostrar en una plantilla los gastos mensuales del edificio asociados a Mantenciones y Reparaciones con los siguientes datos: Tipo, Número, Valor, Total Mes.

R34: El sistema debe permitir mostrar en una plantilla los gastos mensuales del edificio asociados a  Materiales e Insumos con los siguientes datos: Tipo, Número, Valor, Total Mes.

R35: El sistema debe permitir mostrar en una plantilla los gastos mensuales del edificio asociados a Gastos Comunes del Mes con los siguientes datos: Tipo, Número, Valor, Total Mes.

Diagrama de Casos de Uso

Diagrama de Casos de Uso

GESTIÓN DE PROPIETARIO

Descripción breve

Este caso de uso permite al conserje o administrador mantener los datos de registro de los propietarios de cada departamento del edificio. El administrador o conserje puede Crear, Listar, Eliminar o Modificar los datos de un propietario y actualizar sus datos.

Actores

1.- Actor Primario: Conserje o Administrador

2.-Actor Secundario: Modulo Mantenedor de Propietarios

Flujo Principal

1.1 Iniciar Sesión

Se inicia cuando el Conserje o Administrador accede al Sistema de Administración de Edificio. El Conserje o Administrador ingresa su ID y contraseña y obtiene ingreso al sistema.

1.2 Crear Propietario

El sistema solicita al Conserje o Administrador ingresar los datos del Propietario. Al ingresar el número de cédula de identidad, el sistema comprobará, mediante el número de cedula de identidad que el Propietario no se encuentre registrado. Si no se encuentra el número de

cedula de identidad ingresada, el sistema solicita el resto de la información y mediante confirmación registra al Propietario. Si la cedula de identidad ingresada se encuentra registrada, el sistema despliega la información del Propietario y permite modificar los datos.

1.3 Listar

El sistema entregará un listado de todos los Propietarios existentes.

1.4 Eliminar Propietario

El sistema solicitará el ingreso del número de cédula de identidad del propietario. Si este existe, mediante confirmación permite borrar al Propietario del sistema.

1.5 Modificar Propietario

A través del ingreso del número de cedula de identidad del Propietario, se comprueba que esté registrado. El sistema desplegará la información del propietario y permitirá modificarla. Mediante confirmación el sistema guarda la información actualizada.